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文、图/羊城晚报全媒体记者 黄士

在近期各地利好政策频出的背景下，广州楼市出现人气回暖的局面。8月5日，位于番禺国际创新城板块的越秀·大学·星汇锦城开放营销中心，前来看房的市民络绎不绝，售楼部和样板房区域不时排起长龙，火爆程度堪比演唱会现场，据越秀地产方面统计，开放首日项目来访超10000人。

记者在现场了解到，项目首期推售约76-98㎡三至四空间的高使用率产品，每个户型都是三开间朝南起步，部分户型吹风价300万起步。其中，建面约76平方米3空间2厅2卫，主打极致刚需小户型，南向带主卫；建面约84平方米3空间2厅2卫，U型厨房和餐厅无缝衔接，视觉上无遮挡，空间感比较强；建面约98平方米4空间2厅2卫，则是南向五开间、约13.8米超长采光，适合人口较多的家庭居住。

据介绍，自去年12月拿地以来，项目以“POD+教育”“POD+商业”的全新模式进行开发，周边配套持续完善。在教育方面，配建的9班幼儿园正式封顶；配建的公办42班小学以及36班初中已经动工且宣布引入番中办学。在商业配套方面，维奥方程、808 dripping、inception cafe开始运营并组织了相关活动。除此之外，项目还拥有建面约8500㎡的时光慢闪公园，大草坪的儿童区域设置了6类活动区，共24项儿童游乐设施，包括草坪、滑索、滑梯、蹦床等多个功能模块。

值得一提的是，该项目是越秀地产在广州打造的首个年轻人共创的社区，首期已有188人参与产品调研访谈，获得508个有效意见，最终形成30个产品创意亮点落地，比如POD公园城市社区、使用率超95%的全南阳光宅等。新一期的产品共创也将于近日开启。

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来源 | 羊城晚报·羊城派责编 | 范晗越校对 | 赵丹丹